• Главная
•  / 
• Ипотека

Базовые условия предоставления кредита:

• Срок кредита - до 50 лет (минимальный срок кредита – 5 лет).

• Валюта кредита - рубли, доллары США, евро.

• Минимальная сумма кредита:

- для Москвы и МО – от 10 000 долларов США (либо эквивалент в рублях, евро);

- на территории РФ - от 5 000 долларов США (либо эквивалент в рублях, евро).

• Максимальная сумма кредита:

- для подразделений, расположенных в Москве и МО – до 3 000 000 долларов США (либо эквивалент в рублях, евро);

- для иных подразделений, расположенных на территории РФ до 2 500 000 долларов США (либо эквивалент в рублях, евро).

• При определении суммы кредита Банк рассматривает совокупный доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также доходы их близких родственников (в т.ч. гражданских супругов):

- супруг заемщика всегда является поручителем-супругом (при отсутствии брачного договора);

- родственник/гражданский супруг, чьи доходы учитываются для расчета суммы кредита, является поручителем-участником.

• Максимальный размер кредита - до 70% от оценочной стоимости квартиры.

• Первоначальный взнос (собственные средства Заемщика) – от 30%:

- возможно размещение на депозитном вкладе «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку» с ежемесячным начислением %, с возможностью капитализации и перечислением начисленных % на текущий счет или счет банковской карты.

Подробное описание вклада «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку» находится в прилагаемом файле.

• Процентная ставка за пользование кредитом зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования, валюты кредита, формы подтверждения дохода Заемщика и составляет:

По рублям: от 14,6 - 17,6%

В долларах США, евро: от 11,1 – 15,35 %

• Комиссия за рассмотрение заявки на кредит – фиксированная и составляет – 1 200 руб. или 2 400 руб. в случае необходимости проведения дополнительных мероприятий при андеррайтинге Заемщика и/или Поручителя–супруга + 1 200 руб. за каждого Поручителя по кредиту (за исключением Поручителя-супруга), андеррайтинг которого требует проведения дополнительных мероприятий.

• Комиссия за выдачу кредита – фиксированная или переменная и составляет:

o Фиксированная:

- для Москвы и МО – 20 000 руб.;

- на территории РФ - от 10 000 до 20 000 руб. (в зависимости от региона предоставления кредита),

Условия применения фиксированной комиссии (одно из нижеперечисленных):

- размещение первоначального взноса (собственных средств Заемщика) на депозитном вкладе «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку» в течение 5 рабочих дней с даты принятия Банком решения.

- проведение ипотечной сделки в течение 5 рабочих дней с даты принятия Банком решения;

o Переменная:

- для Москвы и МО – 1,5% от суммы кредита, но не менее 40 000 руб. и не более 120 000 руб.

- на территории РФ – 1,5% от суммы кредита, но не менее 20 000 – 40 000 руб. и не более 60 000 - 120 000 руб. в зависимости от региона предоставления кредита),

Условия применения переменной комиссии:

- НЕ РАЗМЕЩЕНИЕ первоначального взноса (собственных средств Заемщика) на депозитном вкладе «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку» в течение 5 рабочих дней с даты принятия Банком решения.

• Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи).
• Досрочное погашение (полное или частичное) возможно через 3 месяца с момента предоставления кредита.
- минимальная сумма погашения 500 долларов США/Евро, 15 000 руб.,
- штрафные санкции и комиссии за досрочное погашение отсутствуют,

- необходимо предварительное письменное уведомление заемщиком Банка (в соответствии с условиями кредитного договора)

Обеспечение по кредиту:

• Залог приобретаемой квартиры (оформляется закладная).

• Страхование (в аккредитованной страховой компании):
- жизни и трудоспособности заемщика (не требуется при приобретении апартаментов, но в этом случае увеличивается процентная ставка за пользование кредитом на 0,5%);
- приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения;
- риска утраты права собственности на квартиру (только в течение первых 3 лет).

Страховая премия составляет в среднем 0,8–1,2% от суммы кредита, увеличенной на размер годовой процентной ставки.
Перечень страховых и оценочных компаний размещен на сайте Банка www.vtb24.ru

Преимущества ипотечной программы ВТБ 24:
• Процентные ставки единые на территории РФ: рубли – от 14,6%; доллары США и евро - от 11,1%.
• Длительный срок кредита: до 50 лет.
• Досрочное погашение (полное или частичное) осуществляется без уплаты комиссий.
• Наличие 2 комиссий на этапе выдачи ипотечного кредита: за рассмотрение заявления-анкеты и за выдачу кредита.
• Отсутствие комиссий за ведение ссудного счета.
• Отсутствие комиссии за снятие наличными суммы кредита.

• Рассматриваются различные формы подтверждения дохода: справка по ф.2-НДФЛ, справка в произвольной форме, анализ бизнеса.
• Для расчета суммы кредита возможен учет доходов близких родственников заемщика/супруга заемщика, гражданских супругов.
• Не требуется поручительств физических и юридических лиц.
• Наличие российского гражданства у заемщика не обязательно.
• Отсутствие требований к наличию постоянной или временной регистрации.

• Страхование права собственности на квартиру – только в течение первых 3-х лет.
• Стоимость квартиры в договоре купли-продажи определяется по взаимному согласию продавца и покупателя.
• Проведение ипотечной сделки с цепочкой альтернативных квартир.
• Возможно проведение территориально распределенных сделок (Заемщик работает в одном городе, квартиру приобретает – в другом городе).